НОАН
1. Заявление на приватизацию жилья подается лично с:
2. Какие сделки вправе самостоятельно совершать гражданин, ограниченный судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами:
-
Вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими
-
Мелкие бытовые сделки
-
Распоряжаться своими заработками и прочими доходами
3. По истечении какого срока гражданин может быть признан безвестно отсутствующим:
4. Малолетними признаются граждане:
-
до 14
-
от 14 до 18
-
до 18
-
до 16
5. Правоспособность гражданина возникает:
-
С рождения
-
С 16 лет
-
С 18 лет
6. Необходимо ли согласие органов опеки и попечительства при отчуждении жилого помещения, в котором зарегистрирован несовершеннолетний, проживающий с родителями?
7. С какого возраста по общему правилу возникает гражданская дееспособность:
-
с 16 лет
-
с 18 лет
-
с 14 лет
8. В каких случаях не требуется согласие органов опеки и попечительства при продаже жилых помещений:
-
Собственником является гражданин, признанный судом недееспособным
-
В жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний ребенок собственников этого жилого помещения
-
Несовершеннолетний ребенок является собственником жилого помещения
9. Всегда ли недействительна сделка, совершенная недееспособным (психически больным) гражданином?
-
да
-
нет
-
Да, за исключением случая, когда эта сделка совершена к выгоде такого гражданина и только на основании решения суда по заявлению опекуна
10. Что такое дееспособность:
-
Возможность передавать свои права по доверенности
-
Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их.
11. Правоспособность, это:
-
Способность иметь гражданские права и нести обязанности
-
Право реализовывать свои индивидуальные способности в профессиональной деятельности
12. Гражданин может быть признан недееспособным:
-
Судом
-
Органами опеки и попечительства
-
Специализированным медицинским учреждением
13. Может ли несовершеннолетний ребенок быть созаемщиком по кредитному договору вместе со своими родителями?
14. Функции Органа опеки и попечительства в Новосибирске исполняются:
-
Детская поликлиника
-
Мэрия
-
Районная администрация
-
Органы внутренних дел
15. На каком основании может быть отказано в выдаче разрешения органа опеки на отчуждение квартиры, в которой является собственником ребенок:
-
Если уменьшается количество метров общей площади, право собственности на которую есть у ребенка
-
Если уменьшается количество метров жилой площади, право собственности на которую есть у ребенка
-
Если уменьшается стоимость имущества ребенка
16. Гражданин может быть признан безвестно отсутствующим:
-
Органами опеки и попечительства
-
Соседями
-
Судом
-
Родственниками
-
Органами внутренних дел
17. Срок принятия наследства составляет:
-
6 месяцев со дня открытия наследства
-
1 год со дня открытия наследства
-
3 года со дня открытия наследства
18. Можно ли получить по наследству неприватизированную квартиру?
19. Может ли завещание быть подписано не завещателем, а другим гражданином?
-
нет
-
Да, в присутствии нотариуса с указанием причин невозможности подписать завещание собственноручно и данных о личности, подписавшего лица
20. Наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя:
-
В пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества
-
Не отвечает
-
Не отвечает
21. Когда выдается свидетельство о праве на наследство:
-
Через 3 месяца после подачи заявления
-
Через 6 месяцев после подачи заявления
-
В любое время по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства
-
Через 1 год после открытия наследства
22. Время открытия наследства:
-
1 месяц после смерти
-
День смерти наследодателя
-
День подачи заявления нотариусу
-
Дата получения свидетельства о смерти
-
День, в который наследники узнали о смерти наследодателя
23. Обязательная доля в наследстве:
-
1/3 всей доли наследства
-
Вся доля наследства
-
Не менее половины от доли, которая причиталась бы каждому наследнику при наследовании по закону
24. Сколько раз можно завещать квартиру:
-
Неоднократно
-
Не более 3 раз
-
Не более 10 раз
25. Какое завещание, по общему правилу, будет действовать после смерти завещателя (при жизни наследодатель составил несколько завещаний в разное время, в отношении одно и того же имущества, но не отменил ни одного из их):
-
Все, которые имеются
-
Последнее по дате составления
26. Кто может составить завещание:
-
Любой гражданин, имеющий собственность
-
Дееспособный гражданин
27. Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам:
-
Да
-
Нет
-
Нескольким при условии, что они несовершеннолетние
28. Обязан ли завещатель рассказать наследникам о содержании завещания?
29. Наследование бывает:
-
По закону
-
По очереди
-
По справедливости
30. Наследники первой очереди:
-
Дети, супруг и родители умершего наследодателя
-
Дети умершего
-
Супруг и дети умершего
-
Несовершеннолетние дети и Пенсионный фонд РФ
-
Родители, братья и сестры умершего
31. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется:
-
По подписываемому сторонами соглашению о продажи недвижимости
-
По подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче
-
По заявлению сторон, предоставленному В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
32. Максимальный срок действия доверенности по общему правилу составляет
-
1 год
-
3 года
-
5 лет
-
На любой срок, указанный в доверенности
33. Акцепт:
-
Разновидность банковской гарантии
-
Предложение о заключении договора
-
Реклама
-
Ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии
34. Действительна ли доверенность, срок действия, которой не указан:
-
Нет, не действительна
-
Да, действительна в течение 3-х лет
-
Да, действительна в течение 1 года
35. Какой срок предоставляется собственникам для реализации своего права преимущественной покупки на недвижимое имущество:
-
10 дней
-
6 месяцев
-
1 месяц
36. Сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, называется:
-
Оспоримая
-
Притворная
-
Мнимая
37. Сделка купли-продажи, совершенная малолетним, является:
-
Действительной
-
Частично недействительной
-
Оспоримой
-
Ничтожной
38. Нотариальное удостоверение является обязательным:
-
а) договор ренты б) брачный договор в) соглашение об уплате алиментов
-
а) договор купли-продажи квартиры б) договор ренты в) брачный договор
-
а) договор дарения земельного участка б) договор найма в) соглашения о разделе общего имущества супругами
39. Доверенность, это:
-
Поручение
-
Документ государственного образца
-
Письменное уполномочие, выданное одним лицом другому для представительства перед третьими лицами
40. Что такое дарение?
-
Это разновидность договора купли-продажи
-
То же, что договор ренты
-
Это двусторонняя сделка, по которой имущество от собственника (дарителя) передается в пользу одаряемого безвозмездно
41. Основания для признания сделки недействительной:
-
Указаны в Конституции РФ
-
Указаны в постановлении Правительства РФ
-
Указаны в ГК РФ
42. При дарении доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу необходимо ли письменно уведомлять других сособственников о предстоящей сделке:
-
Да
-
Нет
-
Да, если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками
43. Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в следующей форме:
-
Письменная форма
-
Устная форма
-
Обязательно в нотариальной форме
44. Что из перечисленного относится к последствиям недействительности сделки:
-
Стороны обязаны возвратить друг другу все полученное по сделке
-
Стороны обязаны принести друг другу извинения
-
С виновной стороны взыскивается штраф
45. Когда переход права собственности считается зарегистрированным:
-
С момента подачи документов на государственную регистрацию
-
С момента внесения записи в Единый государственный реестр прав
46. Право собственности включает в себя следующие правомочия:
-
Распоряжения
-
Пользования и владения
-
Владения, пользования, распоряжения
47. Срок приобретательной давности на недвижимое имущество составляет:
-
5 лет
-
15 лет
-
20 лет
-
Не установлен действующим законодательством
48. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет:
-
1 год
-
3 года
-
5 лет
-
10 лет
49. Исковой давностью признается:
-
Сроки, в течении которых уполномоченное лицо до обращения в суд предъявляет претензию к обязанному лицу о добровольном восстановлении нарушенного права
-
Сроки получения ответа на претензию
-
Срок для защиты права по иску лица, право которого было нарушено
-
Гарантийные сроки
50. Может ли собственник квартиры использовать ее под офис:
-
Ограничений нет
-
Только после перевода ее в нежилой фонд
-
В любом случае, если квартира находится на первом этаже
-
Может, но имеются ограничения
51. Срок для обжалования в апелляционную инстанцию решения мирового судьи по гражданским делам составляет:
-
10 дней
-
15 дней
-
В течение месяца
52. Каков срок исковой давности при признании оспоримой сделки недействительной:
53. Какие физические лица, не являющиеся собственниками объекта недвижимости, могут получить сведения о нем в Едином государственном реестре прав:
-
Никто - сведения являются тайной
-
Любое лицо с паспортом и заявлением
54. С какого момента у покупателя жилого помещения возникает право собственности:
-
С момента подписания договора купли-продажи
-
С момента удостоверения договора нотариусом
-
С момента подачи документов на государственную регистрацию
-
С момента государственной регистрации перехода права собственности
-
С момента подписания акта приема-передачи недвижимости
55. Правоустанавливающими документами являются:
-
а) договор купли-продажи б) свидетельство о праве на наследство по закону в) справка о полной выплате пая в ЖСК г) договор передачи жилья в собственность
-
а) договор купли-продажи б) свидетельство о праве на наследство по завещанию в) справка о полной выплате пая в ЖСК г) договор передачи жилья в собственность д) выписка из домовой книги
-
а) завещание б) экспликация
-
а) экспликация б) договор купли-продажи в) свидетельство о праве на наследство по завещанию
56. Может ли быть признано совместной собственностью имущество одного из супругов:
-
Да
-
Нет
-
Да, если за счет имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества
57. Является ли совместной собственностью имущество, выплата паевого взноса по которому произведена одним из супругов в период брака по договору о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения в ЖСК?
58. Супруг был вселен в качестве члена семьи в квартиру, приобретенную супругой до заключения брака. Сохраняется ли по общему правилу за супругом право пользования квартирой в случае расторжения брака:
-
Не сохраняется
-
Сохранится, если супруги в браке более 3 лет
-
Сохранится при наличии у супругов несовершеннолетних детей
-
Сохранится в любом случае
59. Является ли совместной собственностью квартира, которую приватизировал, находясь в браке один из супругов:
-
Квартира является общей совместной собственностью, если брак официально зарегистрирован
-
Квартира является собственностью только того супруга, который участвовал в приватизации
-
Квартира является в любом случае совместной собственностью всех проживающих в ней лиц
60. Совместная собственность возникает при:
-
Длительном проживании супруги в квартире супруга, приобретенной им до брака
-
Возмездном приобретении жилья супругами
-
Приватизации коммунальной квартиры семьей из 5 человек
61. Законным режимом имущества супругов является:
-
Режим раздельной собственности
-
Режим общей долевой собственности
-
Режим общей совместной собственности
62. Сохраняется ли право пользования за купленным по договору купли-продажи жилым помещением у члена семьи бывшего собственника при продаже квартиры:
-
Нет, не сохраняется
-
Сохраняется
-
До первого требования собственника о выселении
63. Квартира, полученная одним из супругов в дар во время брака, является:
-
Собственностью этого супруга
-
Общей совместной собственностью
64. Квартира, полученная одним из супругов во время брака в порядке наследования, является:
-
Собственностью этого супруга
-
Общей совместной собственностью
-
Может являться как собственностью этого супруга, так и собственностью обоих супругов, в зависимости от того, кто является наследодателем
65. Раздел общего имущества супругов может быть произведен:
-
Только после расторжения брака
-
Как в период брака, так и после его расторжения
-
Только в период брака
66. Будет ли законным в договоре участия в долевом строительстве условие об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства:
67. Какие условия договора купли-продажи недвижимости не являются существенными:
-
Цена договора
-
Штрафные санкции
-
Предмет договора
68. Договор участия в долевом строительстве должен содержать:
-
а) гарантийный срок б) срок передачи объекта в) цену, срок и порядок ее уплаты
-
а) срок передачи объекта б) цену, срок и порядок ее уплаты в) штрафные санкции
-
а) гарантийный срок б) срок передачи объекта в) цену, срок и порядок ее уплаты г) штрафные санкции
69. Какие виды ренты предусмотрены ГК РФ:
-
Временная и постоянная
-
Пожизненная и постоянная
-
Пожизненная и посмертная
70. Основания возникновения прав собственности на недвижимость:
-
Приватизация и наследование
-
Купля-продажа
-
Приватизация, купли - продажа на первичном и вторичном рынке, наследование, мена.
71. Паспорт гражданина РФ выдается в:
-
12 лет, 20 лет, 40 лет
-
14 лет, 18 лет, 25 лет, 45 лет
-
16 лет, 25 лет, 45 лет
-
18 лет, 40 лет
-
14 лет, 20 лет, 45 лет
72. Регистрационный учет граждан в РФ осуществляется:
-
а) по месту жительства б) по месту прохождения лечения
-
а) по месту фактического нахождения б) по месту прописки
-
а) по месту жительства б) по месту пребывания
73. Договор участия в долевом строительстве считается заключенным с момента:
-
Его подписания сторонами
-
Полной оплаты участником долевого строительства цены договора
-
Государственной регистрации
-
Передачи объекта долевого строительства дольщику
74. Возможно, ли уступить право по договору участия в долевом строительстве, если обязательства участника долевого строительства по договору не исполнены в полном объеме:
-
Да
-
Нет
-
Да, при условии одновременного перевода долга на нового участника долевого строительства
75. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое осуществляется:
-
а) органом местного самоуправления б) жилищно-строительным кооперативом в) органом технической инвентаризации
-
а) правительством РФ б) органом местного самоуправления
-
а) органом местного самоуправления
76. Владение и пользование жилым помещением, находящимся в долевой собственности осуществляется:
-
По соглашению всех участников общей долевой собственности
-
Каждым участником на свое усмотрение
-
В соответствии с решением органов местного самоуправления
77. Можно ли приватизировать квартиру, если один из граждан призван на действительную военную службу:
-
Да
-
Нет
-
Да, если он выписан
-
Да, если есть доверенность на приватизацию от гражданина, находящегося на военной службе или заявление об отказе участия в приватизации
78. Не подлежат приватизации:
-
Объекты в домах государственного жилищного фонда
-
Объекты в домах муниципального жилищного фонда
-
Жилые помещения в домах закрытых военных городков
79. Подлежат приватизации:
-
Жилые помещения, находящиеся в общежитиях
-
Жилые помещения, находящиеся в домах акционерных обществ
-
Жилые помещения, находящиеся в домах государственного и муниципального жилищного фонда
80. Можно ли приватизировать жилое помещение, признанное аварийным?
81. С какого момента возникает право собственности на жилье, приобретенное путем приватизации:
-
С момента регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
-
С момента подписания договора
82. Можно ли приватизировать квартиру в доме, где требуется капитальный ремонт?
83. Что, кроме квартиры, приобретают в собственность граждане при приватизации:
-
Ничего
-
Долю в праве собственности на общее имущество дома
-
Сарай в подвале
84. Может ли приватизировать занимаемое жилое помещение совершеннолетний гражданин, зарегистрированный в нем, если он ранее до 18 лет использовал свое право на приватизацию?
85. Учитываются ли при приватизации квартиры временно отсутствующие граждане:
-
Да
-
Нет
-
Да, если отсутствуют 6 месяцев и менее
86. Возможно ли приватизировать жилое помещение, если не все совершеннолетние граждане, проживающие в квартире, участвуют в приватизации:
-
Да
-
Нет
-
Да, если они дали на это письменное согласие
87. Сколько раз допускается бесплатная приватизация жилого помещения:
-
Неограниченное количество раз
-
Один раз (за исключением несовершеннолетних)
-
Три раза
88. При приватизации квартиры, в какую форму собственности она переходит:
-
В частную собственность
-
В семейную собственность
-
Это определяют стороны
89. Гражданин может участвовать в приватизации жилого помещения, если он:
-
Первый раз участвовал в приватизации будучи в 16 летнем возрасте, а теперь ему исполнилось 18 лет
-
Первый раз участвовал в приватизации после 18 лет, но потом подарил квартиру, оставшись без жилья, прописался к родителям в неприватизированную квартиру
-
Оформляет в собственность кооперативную квартиру
90. Гражданин, зарегистрированный в квартире, может отказаться от приватизации в пользу:
-
Нетрудоспособного члена семьи, состоящего на регистрационном учете по месту жительства в другой квартире
-
Одного из членов семьи, состоящих на регистрационном учете по месту жительства в другой квартире
-
Всех, состоящих на регистрационном учете по месту жительства в данной квартире
91. Что именно подлежит государственной регистрации при продаже жилых помещений:
-
Договор продажи недвижимости
-
Переход права собственности на недвижимость по договору от продавца к покупателю
-
Договор на оказание услуг по отчуждению жилых помещений
92. Выписку из ЕГРН на объект недвижимости, содержащую персональные данные собственника, может получить:
-
Только правообладатель
-
Любое лицо с заявлением и паспортом
-
Правообладатель и/или третье лицо, в отношении которого имеется соответствующая запись, внесенная по заявлению правообладателя.
93. Кто вправе обратиться за государственной регистрацией прав:
-
а) участники сделки б) доверенные лица участников сделки по доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством
-
а) родственники правообладателя б) доверенные лица участников сделки по доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством
-
а) родственники правообладателя б) супруг правообладателя
94. Моментом государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество является:
-
Внесение записи в Единый государственный реестр прав
-
День проставления оттиска штампа на правоустанавливающем документе о произведенной государственной регистрации
95. В каком случае вносится изменения в Единый государственный реестр:
-
а) при смене паспорта б) при изменении семейного положения в) при изменении площади квартиры г) при перепланировке
-
а) при смене фамилии б) при смене паспорта в) при изменении площади квартиры г) при изменении адреса, по которому состоит на регистрационном учете собственник
-
а) при изменении состава семьи б) при изменении площади квартиры в) при смене фамилии г) при перепланировке
-
а) при расхождении информации по площади объекта недвижимости в правоустанавливающих, технических документах и сведениями в ЕГРН б) сведения о наличии и отсутствии обременений и ограничений
96. Кто должен обратиться за государственной регистрацией перехода права собственности по договору купли-продажи, составленному в простой письменной форме:
-
а) продавец б) любое физическое лицо
-
а) покупатель б) продавец
-
. а) любое физическое лицо б) покупатель
97. Сколько времени длиться эффективный первичный телефонный разговор:
-
3-5 минут
-
5-7 минут
-
15-20 минут
-
Чем дольше, тем лучше
98. В ходе телефонного разговора агент в ответ на свой вопрос слышит длинный монолог. Как следует действовать, чтобы не потерять контакт с клиентом:
-
Выслушать собеседника, с помощью уточняющих вопросов вернуть к сути разговора
-
Прервать собеседника, попросив быть конкретнее
-
Выслушать и дать ответ
99. Что в первую очередь необходимо сделать, если Вы встретились с возражениями клиента:
-
Прекратить разговор
-
Вступить в спор
-
Привести как можно больше аргументов
-
Выяснить причину возражения
100. Какое значение отводится в телефонных переговорах обращению к собеседнику по имени:
-
Можно познакомится с клиентом и в конце разговора
-
Называние собеседника по имени позволяет управлять его вниманием и демонстрировать Вашу заинтересованность в нем
-
Знание имени собеседника не влияет на результат разговора
101. Какой фразой оптимальней всего назначить встречу с Клиентом при телефонном общении:
-
"Когда Вам было бы удобнее встретиться, сегодня или завтра?"
-
"Вы не против встретиться со мной?"
-
"Давайте ещё раз созвонимся, чтобы назначить встречу?"
102. По какой схеме строится презентация услуг (объекта недвижимости):
-
Рассказать, как можно больше о свойствах (характеристика) предлагаемого объекта (услуги)
-
Связать воедино потребности клиента, характеристики объекта (услуги) и преимущества
-
Как можно больше рассказать о преимуществах Вашего предложения
103. Какие вопросы преимущественно задаются клиенту на этапе выявления потребностей:
-
Закрытые
-
Открытые
-
Альтернативные
104. Какое из действий относиться к понятию "пассивный маркетинг":
-
Расклейка
-
Прием звонков по рекламе
-
Проведение презентации на родительском собрании в школе
105. Что из перечисленного будет относиться к этапу выявления потребностей клиента:
1.Узнать цель совершения операции с недвижимостью
2. Узнать при каких условиях клиент готов сотрудничать
3. Узнать технические характеристики покупаемого (продаваемого) объекта недвижимости
4. Узнать ожидания клиента относительно работы самого агента и действий АН
-
пункт 1
-
пункт 3
-
пункт 2 и пункт 3
-
все пункты
106. Напряжение в переговорах снижают все перечисленные приемы, кроме:
-
Подчеркивание важности мнения партнера
-
Спокойного уверенного темпа речи
-
Подчеркивание разницы между собой и партнером
-
Озвучивание эмоционального состояния своего и партнера
107. Договор о залоге недвижимого имущества должен быть заключен:
-
В простой письменной форме
-
В письменной форме и быть нотариально удостоверенным
-
Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма
-
В письменной форме, нотариально удостоверен и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии
108. Имущество, заложенное по договору об ипотеке:
-
Может быть отчуждено залогодателем
-
Не может быть отчуждено ни при каких обстоятельствах
-
Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога
-
Может быть отчуждено залогодателем лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено кредитным договором
109. Требуется ли получение согласия сособственников для ипотеки доли в праве общей долевой собственности на квартиру:
110. Допускается ли обращение взыскания на заложенное имущество без обращения в суд:
-
Не допускается, поскольку не предусмотрено законом о залоге (ипотеке)
-
Допускается при согласии залогодателя
-
Допускается если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально.
111. Сколько раз предоставляется налоговый вычет при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита:
-
Каждый раз при покупке квартиры
-
Один раз в жизни
-
Три раза в жизни
112. Что произойдет с выплаченными за квартиру деньгами заемщика в случае реализации квартиры по причине того, что заемщик не в состоянии дальше выплачивать за кредит:
-
Все деньги пропадут
-
Вырученная сумма от реализации квартиры идет на покрытие расходов по ее реализации, на погашение требований кредиторов, оставшиеся деньги получит заемщик
-
Банк вернет квартиру всю выплаченную сумму без процентов, а квартиру заберет себе
113. Какие документы по объекту (кроме пакета для обычной сделки) требует большинство банков для рассмотрения объекта:
-
Свидетельство о праве собственности и выписка из ЕГРН
-
Выписка из ЕГРН, паспорта продавцов
-
Выписка из ЕГРН, отчет об оценке, выписка из домовой книги, паспорта продавцов
114. Какая из стоимостей квартиры учитывается банком при расчете суммы кредита:
-
Кадастровая стоимость и договорная цена квартиры
-
Кадастровая стоимость и оценочная стоимость квартиры
-
Договорная цена квартиры и оценка независимого оценщика
115. Покупатель-заемщик имеет право на получение имущественного налогового вычета с сумм в размере:
-
Стоимости квартиры, но не более 1 млн. рублей
-
Стоимости квартиры, но не более 2 млн. рублей, и процентов, уплаченных банку за пользование кредитом
-
Стоимости квартиры, но не более 2 млн. рублей
-
Полной стоимости квартиры
116. В аренду могут быть переданы:
-
Любые вещи и объекты
-
Только земельные участки и другие природные объекты
-
Объекты и вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования
117. Какое жилое помещение может быть объектом найма:
-
Изолированное помещение
-
Изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, состоящие из квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома
-
Любое жилое помещение
118. Если срок в договоре найма жилого помещения не определен, то договор найма считается заключенным:
-
На 5 лет
-
На 1 год
-
На неопределенный срок
119. В какой форме заключается договор найма жилого помещения:
-
В письменной форме
-
В устой форме
-
Обязательна нотариальная форма договора
120. Договор найма жилого помещения заключается на срок не более:
-
3 года
-
5 лет
-
10 лет
-
15 лет
121. Плательщик ренты по договору пожизненного содержания с иждивением вправе отчуждать, сдавать в залог или иными способами обременять жилое помещение (найм, аренда):
-
Самостоятельно
-
Только с согласия получателя ренты
122. Нанимателем по договору социального найма может быть:
-
Только гражданин
-
Юридическое лицо
-
И гражданин, и юридическое лицо
123. Наниматель может использовать жилое помещение:
-
Для любых целей
-
Только для проживания
-
Для производственных целей
-
Для проживания, для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и законные интересы соседей, а так же требования, которым должно отвечать жилое помещение.
124. Является ли переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение основанием для расторжения или изменения договора найма жилого помещения:
125. Наниматель жилого помещения имеет право:
-
Владения и распоряжения
-
Владения и пользования
-
Владения, пользования и распоряжения
126. Договор социального найма заключается:
-
Без указания срока
-
На срок 1 год
-
На срок 5 лет
127. Членство в Ассоциации можно передать:
-
Любому третьему лицу
-
В порядке правопреемства
-
Нельзя передавать
128. Зачем нужно коллективное страхование в Ассоциации?
-
Чтобы защитить риелтора
-
Для обеспечения имущественной ответственности членов ассоциации
-
Для защиты покупателя
129. Кому направляется жалоба, при нарушении этических норм взаимодействия между агентствами недвижимости?
-
Директору агентства недвижимости нарушителя
-
В комитет по этике Ассоциации НОАН
-
Своему директору агентства недвижимости
130. Риелторские услуги это:
А. оказание услуг потребителю по продаже или передаче в аренду (наём) недвижимого имущества, которым он имеет право распоряжаться на законном основании;
Б. оказание услуг потребителю по приобретению в его собственность или в пользование принадлежащего третьим лицам недвижимого имущества;
В. предоставление консультационных услуг, услуг по изучению конъюнктуры рынка, иных возмездных услуг, сопутствующих гражданскому обороту недвижимого имущества:
-
Пункты А и В
-
Пункт В
-
Пункты А, Б, В
131. При осуществлении своей деятельности, члены НОАН должны руководствоваться:
А. федеральными законами, нормативно-правовыми актами Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и муниципального образования.
Б. Уставом Ассоциации
В. Кодексом профессиональной этики
-
Пункт А
-
Пункты А и Б
-
Пункты А, Б, В
132. Ассоциация осуществляет контроль за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований стандартов и правил Ассоциации через:
А. Комитет по Членству и членской этики Ассоциации;
Б. Дисциплинарная комиссия Ассоциации;
В. Районная прокуратура
-
Пункт В
-
Пункты А и Б
-
Пункты А, Б, В
133. Способом обеспечения имущественной ответственности членов Ассоциации перед Потребителями риелторских услуг является:
А. Создание системы индивидуального и (или) коллективного страхования
Б. Формирование компенсационного фонда
-
Пункт А
-
Пункт Б
-
Пункты А и Б
134. В Ассоциацию могут вступать:
А. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, являющиеся профессиональными участниками рынка недвижимости, признающие Устав, Положения и иные внутренние нормативные документы Ассоциации, и уплачивающие взносы.
Б. Юридические лица, не осуществляющие риэлтерскую деятельность, признающие Устав, Положения и иные внутренние нормативные документы Ассоциации, и уплачивающие взносы.
В. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, самозанятые лица, являющиеся профессиональными участниками рынка недвижимости, имеющие членства других СРО.
-
Пункт А
-
Пункты А и Б
-
Пункты А и В
-
Пункты А, Б, В
135. При продаже единственного жилья физическим лицом вся стоимость жилья не облагается налогом на доходы с физических лиц, если прошло с момента приобретения:
-
3 года
-
5 лет
-
Не важно сколько лет, если сделка была безвозмездной
136. При продаже недвижимости, приобретенной по ДДУ срок владения имуществом считается:
-
С момента зачисления денежных средств на счет эскроу
-
С момента подписания ДДУ
-
С момента регистрации возникновения права собственности на недвижимость
137. На какую сумму предоставляется имущественный вычет при покупке квартиры через ЖСК:
-
На сумму паевых взносов, но не более 2 000 000 рублей
-
На кадастровую стоимость
-
На 2 000 000 рублей
138. На какую сумму предоставляется имущественный налоговый вычет при покупке жилья?
-
1 000 000 рублей
-
2 000 000 рублей
-
2 000 000 рублей плюс проценты по ипотеке
139. Налог с дохода от продажи единственного объекта жилой недвижимости свыше пяти миллионов рублей с 2021 года составляет:
140. Доход с продажи квартиры не облагается налогом в случае:
-
Квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% от ее кадастровой стоимости.
-
Проданная квартира, была получена в дар от близких родственников в 2020 году
-
Квартира была приватизирована в 2019 году и была продана ниже рыночной стоимости.
141. Какой налог на доходы с продажи недвижимости платят индивидуальные предприниматели:
-
6%
-
13%
-
в зависимости от выбранной системы налогообложения
principal 
Canales 
Hora de jugar 
cuestionario con resultados