wellemo

EN
- RU
- FR
- DE
- ESP

main / passing the quiz

Закон КР О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Кыргызской Республики

1. 1. Что НЕ является целью регистрационной системы прав на недвижимое имущество и сделок с ним по закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:

признание государством зарегистрированных вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним и имущественных отношений;
содействие развитию рынка недвижимости;
введение в действие регистрационной системы, предусмотренной Гражданским кодексом Кыргызской Республики;
контроль за сделками с недвижимостью и имущественными отношениями, удостоверяемыми нотариусами;

2. 2. Государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним НЕявляется:

юридический акт по признанию и подтверждению государством прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
юридический акт по подтверждению государством обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
юридический акт, обеспечивающий государством защиту зарегистрированных прав и обременений (ограничений) на недвижимое имущество и сделок с ним;
юридический акт, дающий преимущественное право государству на изъятие земель из чужого незаконного владения;

3. 3. Идентификационный код – это:

индивидуальная,повторяющаяся на территории Кыргызской Республики совокупность регистрационных номеров, присваиваемая единицам недвижимого имущества в соответствии с установленной законодательством Кыргызской Республики процедурой, сохраняющаяся пока эта единица недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права;
индивидуальная, не повторяющаяся на территории Кыргызской Республики совокупность регистрационных номеров, присваиваемая единицам недвижимого имущества в соответствии с установленной законодательством Кыргызской Республики процедурой, сохраняющаяся пока эта единица недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права;
индивидуальная, не повторяющаяся на территории Кыргызской Республики совокупность регистрационных номеров иединиц недвижимого имущества в соответствии с установленной законодательством Кыргызской Республики процедурой, сохраняющаяся даже в случае если эта единица недвижимости прекратила существование как единый объект зарегистрированного права;
специальная, не повторяющаяся на территории Кыргызской Республики совокупность регистрационных номеров, присваиваемая единицам недвижимого имущества в соответствии с установленной законодательством Кыргызской Республики процедурой, сохраняющаяся пока эта единица недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права;

4. 4. Что НЕ относится к единице недвижимого имущества (недвижимости):

земельный участок, здание, сооружение, квартира или другая недвижимость, которая имеет установленную границу;
земельный участок, здание, сооружение, квартира или другая недвижимость, которая находится в собственности физических, юридических лиц, государственной или муниципальной собственности;
земельный участок, здание, сооружение, квартира или другая недвижимость, которая находится в пользовании физических, юридических лиц, государственной или муниципальной собственности;
сервитут;

5. 5. Фиксирование границы единицы недвижимого имущества:

проводится после замера недвижимого имущества, регистрационный орган при помощи специального изыскания, проводимого физическими или юридическими лицами, фиксирует границы;
проводится после заслушивания всех заинтересованных лиц регистрационный орган при помощи специального изыскания, проводимого физическими или юридическими лицами, фиксирует границы;
проводится после проведения экспертизы,регистрационный орган фиксирует границы;
проводится после получения специального заключения,регистрационный орган фиксирует границы;

6. 6. Кто НЕ является титулодержателем единицы недвижимого имущества:

собственник – физическое лицо, чья фамилия зарегистрирована в качестве собственника и его супруг(а);
собственник – физическое лицо, чья фамилия зарегистрирована в качестве собственника;
пользователь -юридическое лицо, чье наименование зарегистрировано в качестве пользователя единицы недвижимого имущества;
пользователь - юридическое лицо, чье наименование зарегистрировано в качестве собственника или пользователя единицы недвижимого имущества;

7. 7. Что из нижеперечисленного НЕ является ограничением прав:

права третьих лиц (аренда, залог, ипотека, сервитуты, обязательства по договору);
решения суда об аресте имущества и другие установленные законодательством Кыргызской Республики права, ограничивающие права собственника или пользователя недвижимости);
соглашение между собственниками или пользователями недвижимого имущества о намерении обязать этих собственников или пользователей сделать добровольный взнос на общее содержание недвижимого имущества;
наследование обязанностей наследодателя;

8. 8. Какое из нижеперечисленных положений противоречит Закону Кыргызской Республики «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:

все ипотеки недвижимого имущества подлежат регистрации на ту единицу недвижимого имущества, которая является предметом ипотеки.
залогодержателем при ипотеке является банк или иная кредитная организация, предоставившая денежные средства (кредит), либо иное юридическое или физическое лицо, предоставившее целевой заем на приобретение недвижимого имущества.
нотариальное удостоверениедоговора, являющегося основанием возникновения права собственности залогодателя на имущество, обременяемое ипотекой в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о возникновении ипотеки в силу закона.
условия договора об ипотеке, запрещающие заемщику распоряжаться заложенной единицей недвижимого имущества либо сдавать ее под вторичную ипотеку, должны быть указаны в регистрационной карточке.

9. 9. Какие из нижеперечисленных являются правоустанавливающими документами на единицу недвижимого имущества:

все ответы верны;
соглашение о разделе имущества супругов;
договор о залоге земельного участка;
технический паспорт установленной формы, составленный по результатам технического обследования единицы недвижимого имущества;

10. 10. Что представляет собой Единая информационная система по недвижимости:

совокупность накопленных данных об объектах недвижимости;
совокупность зарегистрированных прав и ограничений на недвижимость;
все ответы верны;
единая база данных в комплексе с программно-техническими средствами, технологией накопления, обновления, хранения и распространения данных

11. 11. Какие из нижеперечисленных субъектов являются Субъектами единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

государственный орган по управлению государственным имуществом;
все ответы верны;
государство;
Государственная регистрационная служба;

12. 12. Какие из нижеперечисленных прав подлежат обязательной регистрации:

право на доступ к существующим на момент открытия регистрационного органа линиям электропередач, телефонным и телеграфным линиям и столбам, трубопроводам, геодезическим пунктам и другие права, обусловленные общественными нуждами;
ограничения, выступающие как общие правила и запреты (о здравоохранении, общественной безопасности, охране окружающей среды и др.), определенные законодательством Кыргызской Республики;
право оперативного управления;
право пожизненного наследуемого владения;

13. 13. Какие из нижеперечисленных прав,НЕ подлежат обязательной регистрации:

право бессрочного (без указания срока) пользования земельным участком;
право на временное пользование на срок три года;
право на временное пользование на срок более трех лет;
право пожизненного наследуемого владения;

14. 14. Какие из нижеперечисленных прав, подлежат обязательной регистрации:

все ответы верны;
права природопользования, перечень которых устанавливается законодательством Кыргызской Республики;
право пожизненного наследуемого владения;
права, возникающие при легализации преступных доходов;

15. 15. Какие из нижеперечисленных прав, подлежат обязательной регистрации:

право бессрочного (без указания срока) пользования земельным участком;
права, возникающие из ипотеки, включая ипотеку в силу закона, или залога;
все ответы не верны;
все ответы верны;

16. 16. Какие из нижеперечисленных прав, Не подлежат обязательной регистрации:

права, возникающие из ипотеки в силу закона;
права, возникающие из ипотеки в силу залога;
право на временное пользование;
права налоговых органов, установленные законодательством Кыргызской Республики;

17. 17. Права и ограничения, которые считаются действительными независимо от регистрации:

право бессрочного (без указания срока) пользования земельным участком;
права, возникающие из ипотеки, включая ипотеку в силу закона, или залога;
право на временное пользование, аренду или субаренду на срок более 5 лет;
право на временное пользование, аренду или субаренду на срок менее 3 лет;

18. 18. В какой срок представляется в регистрационный орган правоустанавливающий или другой документ о правах, подлежащий обязательной регистрации:

не позднее тридцати дней с момента заключения (составления) документа;
не позднее семи дней с момента заключения (составления) документа;
не позднее трех дней с момента заключения (составления) документа;
не позднее одного рабочего дня, следующего за днем заключения (составления) документа;

19. 19. Какие последствия возникают при отсутствии государственной регистрации прав, вытекающих из сделки: а) влечет недействительность сделки; б) сделка считается ничтожной; в) право, вытекающее из сделки, недействительное; г) сделка является оспоримой;

а,б,в
все ответы верны
а,в,г
б,в,г

20. 20. Какие требования к служащим единой системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются НЕ обязательными:

не разрешается занимать какие-либо другие должности;
заниматься предпринимательской, посреднической деятельностью;
осуществлять самим регистрацию прав на недвижимое имущество на имя своих ближайших родственников;
все ответы не верны;

21. 21. Какие из нижеперечисленных документов единой системы государственной регистрации являются НЕ основными:

кадастровый план;
регистрационная карта зоны;
регистрационная карточка;
технический паспорт;

22. 22. Какие документы единой системы государственной регистрации являются Основными:

журнал регистрации заявлений на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;
свидетельство о праве временного пользования земельным участком;
технический паспорт;
государственный акт о праве частной собственности на земельный участок;

23. 23. Какие документы единой системы государственной регистрации являются Основными:

регистрационная карта;
все ответы верны
регистрационная карточка
кадастровый план;

24. 24. Какие документы единой системы государственной регистрации являются Дополнительными:

регистрационная карточка;
кадастровый план;
журнал регистрации заявлений на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
все ответы не верны;

25. 25. Какие документы единой системы государственной регистрации являются Основными:

свидетельство о праве временного пользования земельным участком;
технический паспорт;
государственный акт о праве частной собственности на земельный участок;
кадастровый план;

26. 26. Регистрационная индексированная карта в соответствии с требованиями законодательства о единой государственной системе кадастровых карт НЕ показывает:

фактические границы;
географическое месторасположение;
номера земельных участков;
сведения о правообладателях единицы недвижимости;

27. 27. Регистрационное дело единицы недвижимого имущества НЕ содержит в себе:

совокупность всех правоустанавливающих документов;
планы и чертежи относящиеся к единице недвижимого имущества;
все ответы верны;
заключение государственного органа по управлениюнедвижимым имуществом;

28. 28. Какой срок установлен для осуществления первоначальной государственной регистрации прав на недвижимое имущество, право на которое ранее не было зарегистрировано:

в течение 3 рабочих дней;
в течение 7 рабочих дней
в течение 15 рабочих дней;
в течение 30 календарных дней;

29. 29. При наличии документов о разделении единиц недвижимого имущества, существующие идентификационные коды:

коды ликвидируются и присваиваются новые вновь созданным единицам недвижимости;
первый код ликвидируется, второй сохраняется и присваивается вновь созданной единице недвижимости;
первый код сохраняется за вновь созданной единицей недвижимости, второй ликвидируется;
ликвидируется любой один номер по заявлению правообладателя недвижимости;

30. 30. Является ли факт предварительной регистрации прав и обременений основанием, препятствующим совершению сделок с недвижимым имуществом:

не является;
является;
влечет приостановление;
влечет отказ;

31. 31. Основанием для отказа в регистрации сделок с недвижимым имуществом может быть произведено по следующим основаниям:

если представленные документы не соответствуют требованиям, установленным Законом «О порядке обращений граждан»;
если с заявлением о регистрации права обратился ограниченно дееспособный гражданин;
если организация или лицо, выдавшее представленный документ, или тот, кого касается данный документ, не уполномочены распоряжаться правами, регистрации которых они добиваются по отношению к данной единице недвижимого имущества;
если лицо, которое имеет права, обремененные (ограниченные) определенными условиями, составило документ с указанием этих условий;

32. 32. Основаниями для отказа в регистрации сделок с недвижимым имуществом могут бытьследующие основания:

если представленные документы о единице недвижимого имущества свидетельствуют об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимости;
если право, обременение (ограничение) на объект недвижимости, о государственной регистрации прав которого просит заявитель, не является правом, подлежащим регистрации;
если с заявлением о регистрации права обратился недееспособный гражданин;
все ответы верны;

33. 33. Кому может быть выдана информация о произведенной регистрации и обременениях (ограничениях) на недвижимое имущество:

по письменному заявлению любому лицу, предъявившему документы, удостоверяющие личность;
по письменному заявлению любому лицу, предъявившему документы, подтверждающие их регистрацию и полномочия их представителя;
по адвокатскому запросу адвоката, предъявившего служебное удостоверение;
все указанные ответы правильные;

34. 34. Правообладателю объекта единицы недвижимости из единой информационной системы по недвижимости (ЕИСН) могут предоставляться:

сведения о правах икопии документов из регистрационного дела;
все ответы верны;
регистрационная карточка для просмотра;
сведения о лицах, получивших информацию об объекте правообладателя;

35. 35. В каких случаях текущее техническое обследование единиц недвижимого имущества проводится в обязательном порядке:

по заявлению правообладателя при изменении технических характеристик недвижимости, в результате их реконструкции, перепланировки, перепрофилирования;
по инициативе уполномоченного органа по управлению государственным имуществом;
все ответы верны;
по инициативе местного регистрационного органа в результате реконструкции, перепланировки, перепрофилирования;

36. 36. Дата вступления в юридическую силу регистрации прав на недвижимое имущество:

после регистрации соответствующих правоустанавливающих документов
дата и время подачи регистрации соответствующих правоустанавливающих документов;
дата и время выдачи соответствующих правоустанавливающих документов о регистрации;
дата и время нотариального удостоверения правоустанавливающего документа;

37. 37. Срок исковой давности против регистрационной системы прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

в течение 30 календарных дней с момента возникновения причины иска;
в течение трех месяцев с момента возникновения причины иска;
в течение одного года с момента возникновения причины иска;
в течение трех лет с момента возникновения причины иска;

38. 38. Подлежит ли государственной регистрации договор субаренды на срок менее 3 лет, если договор аренды недвижимого имущества не был зарегистрирован:

не подлежит;
подлежит обязательной регистрации;
по желанию одной из сторон;
по желанию обеих сторон;

39. 39. Какой срок действия зарегистрированного сервитута, если в документе не указан срок действия сервитута:

действует правило о бесконечности его действия и обязательности сохранения сервитута за последующими обладателями прав на недвижимое имущество;
действует правило срока исковой давности – 3 года;
действует правило срока исковой давности по оспоримым сделкам – 1 год;
действует правило - до смены правообладателя прав на недвижимое имущество;

40. 40. В какой срок органы, уполномоченные контролировать процесс ликвидации или реорганизации обанкротившегося юридического лица, обязаны представить на регистрацию уведомление о том, что данное юридическое лицо не вправе отчуждать принадлежащие ему права на недвижимое имущество:

в десятидневный срок со дня принятия решения;
в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда;
в семидневный срок со дня принятия решения;
в семидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда;

41. 41. Какие судебные акты, касающиеся прав на недвижимое имущество,регистрируются в регистрационном органе:

судебные акты, с момента их принятия судом;
все ответы верны;
судебные акты, не обжалованные или не опротестованные в установленный законом срок;
судебные акты, не вступившие в законную силу;

42. 42. Кто НЕ может быть специалистом местного регистрационного органа, уполномоченным на совершение действий по регистрации сделок, не требующих обязательного нотариального удостоверения:

гражданин Кыргызской Республики, имеющий высшее юридическое образование, имеющий стаж работы регистратором не менее 3 лет, прошедший обучающий курс в уполномоченном государственном органе в сфере регистрации прав на недвижимое имущество;
- гражданин Кыргызской Республики, имеющий среднее профессиональное или высшее юридическое образование, имеющий стаж работы регистратором не менее 5 лет, прошедший обучающий курс в уполномоченном государственном органе в сфере регистрации прав на недвижимое имущество;
гражданин Кыргызской Республики, имеющий высшее юридическое образование, имеющий стаж работы регистратором не менее 1 года лет, прошедший обучающий курс в уполномоченном государственном органе и имеющий допуск к регистрации сделок;
гражданин Кыргызской Республики, имеющий высшее юридическое образование, имеющий стаж работы регистратором не менее 3 лет;

43. 43. Органы, НЕ уполномоченные рассматривать споры, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество:

Межведомственная экспертная комиссия уполномоченного государственного органа в сфере регистрации прав на недвижимое имущество;
третейский суд;
суд;
торгово-промышленная палата;

44. 44. Какой порядок рассмотрения споров, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, допускается Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:

внесудебный;
пробация;
досудебный;
медиация;

45. 45. Кому обязан представлять информацию о сделках с недвижимым имуществом уполномоченный государственный орган в сфере регистрации прав на недвижимое имущество:

органам финансовой разведки;
органам по контролю за использованием и охраной земель информацию
органам, ведущим учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, информацию о приобретении гражданами права собственности на жилое помещение или земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в соответствии с жилищным законодательством Кыргызской Республики.
все ответы верны;

46. 46. Кому НЕ разрешается предоставлять обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости:

самим правообладателям;
судам и правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с отдельными объектами недвижимости и (или) их правообладателями;
органам по контролю за использованием и охраной земель;
лицам, которым права на недвижимое имущество переходят в порядке универсального правопреемства;

47. 47. Фактическая граница земельного участка – это:

граница, не закрепленная в натуре межевыми знаками установленного образца;
граница, закрепленная в натуре межевыми знаками установленного образца;
существующие красные линии земельных участков, находящихся в общественном пользовании;
проектные красные линии земельных участков, предоставленные под общественное пользование;

48. 48. Фиксированная граница земельного участка – это:

граница в натуре, закрепленная межевыми знаками установленного образца с привязкой к капитальным зданиям и сооружениям, постоянным естественным ориентирам или к геодезическим пунктам, все поворотные точки которой имеют известные координаты;
граница, не закрепленная в натуре межевыми знаками установленного образца;
существующие красные линии земельных участков, находящихся в общественном пользовании;
проектные красные линии земельных участков, предоставленные под общественное пользование;

49. 49. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП)- это систематизированные данные:

о единицах недвижимости;
о существующих и прекращенных правах;
об обременениях (ограничениях) прав;
все ответы верны;

Passing the quiz

{{t.name}}

Questions

Question {{ qIndex + 1 }}