Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

Frage 1

Впервые нормативный акт, посвященный жилищной кооперации, был утвержден

ЦИК и СНК СССР от 19 августа 1924 г. «О жилищной кооперации

ЦИК и СНК СССР от 17 октября 1937 г. «О сохранении жилищного фонда и улучшении жилищного хозяйства в городах»

утверждением 31 октября 1939 г.

Frage 2

Жилищные кооперативы создаются для:

переоборудования (переустройства) жилого дома

капитального ремонта жилых домов

строительства жилого дома

приобретения капитально отремонтированных жилых домов

Frage 3

В каком году был принят Закон СССР «О кооперации в СССР», который был не только «первой ласточкой» предпринимательства, но и законодательно закрепил две формы жилищной кооперации?

1979

1937

1988

Frage 4

Жилищно-строительный кооператив – это

добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Коммерческая организация, созданная путём добровольного объединения граждан на основе членства для совместной производственной и иной хозяйственной деятельности

Frage 5

В уставе жилищно-строительного кооператива должны быть обязательно указаны

место нахождения кооператива, которое определяется местом его государственной регистрации

личные данные участников

размер вступительных и паевых взносов;

порядок реорганизации и ликвидации кооператива

Frage 6

Характеристика Жилищно-строительного кооператива

количество пайщиков не должно превышать количества приобретаемых объектов (неограниченно)

количество пайщиков не должно превышать количество стоящихся объектов

строительство одного дома

приобретение одного дома, не запрещено приобретение разных объектов недвижимости

Frage 7

Заключение нескольких договоров купли-продажи, где объектами являются отдельные жилые помещения:

допускается

не допускается

Frage 8

В случае передачи многоквартирного дома, не соответствующего условиям договора, покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца

соразмерного уменьшения покупной цены

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок

возмещения своих расходов на устранение недостатков

возмещения полной стоимости дома

Frage 9

Органы жилищных и жилищно-строительных кооперативов можно разделить на органы

надзора

управления

правоохранительные

контроля

Frage 10

Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует

1 из членов кооператива

Руководитель собрания

Более 50% членов кооператива

Не менее 70% членов кооператива

Frage 11

Уставами кооперативов определяется срок деятельности правления, который, как представляется, должен быть

Не менее 3 лет

Не менее двух и более пяти лет

Не менее 8 лет

Frage 12

Председатель избирается

на заседании высшего органа управления или исполнительно- распорядительного органа.

членами кооператива

Frage 13

Председатель правления жилищного кооператива имеет право

без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки

обеспечивает выполнение решений правления кооператива

самостоятельно совершать сделки по своему усмотрению

Frage 14

Членами правления жилищного кооператива (в том числе председателем правления кооператива), членом ревизионной комиссии (ревизором) кооператива, а также главным бухгалтером (бухгалтером при отсутствии в штате главного бухгалтера) кооператива не могут являться граждане:

не достигшие возраста 21 года

лица, состоящие на государственной службе

которые имеют судимость за умышленные преступления

Frage 15

Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива в обязательном порядке проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива не реже

1 раза в год

2 раз в год

1 раза в два года

Frage 16

Прекращение деятельности и коммерческих, и некоммерческих организаций регулируется

ГК РФ

специальными законами, посвященными отдельным организационно-правовым формам юридических лиц

ЖК РФ

Frage 17

Кооператив может быть ликвидирован:

по решению председателя кооператива

по решению общего собрания его членов

по решению суда в случае допущения при его создании грубых нарушений закона

Frage 18

На основании ст. 64 ГК РФ при ликвидации жилищного или жилищно- строительного кооператива требования его кредиторов удовлетворяются в первую очередь:

требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого кооператива

требования граждан, перед которыми ликвидируемый кооператив несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью

задолженность по обязательным платежам в бюджет и во внебюджетные фонды

Frage 19

Членами кооператива могут быть граждане, достигшие возраста

16 лет

18 лет

21 года

Frage 20

Инициативная комиссия в ЖСК

создается для подготовки общего собрания участников

является исполнительным органом

создается для разработки устава

Fragen